Detaljplanen för Kulan, i SKF:s tidigare kullagerfabriker i Gamlestaden, har nu vunnit laga kraft. Projektet tar därmed ett viktigt steg i omvandlingen från industriområde till en stadsdel med bostäder, kontor, handel och offentliga platser.
Liljewall har under flera år, i samarbete med Stena Fastigheter, arbetat med att utveckla visionen för området, där SKF tidigare tillverkade kullager för export. Uppdraget har fokuserat på att kombinera bevarande av industriarkitekturen med ny bebyggelse.
– Kullagerfabrikerna bär på över hundra år av industrihistoria. Nu, när planen är klar, kan en ny berättelse börja växa fram – en plats där människor kommer att bo, arbeta och mötas i en miljö som både känns samtida och är djupt förankrad i sitt ursprung, säger Fanny Sernhede, ansvarig arkitekt på Liljewall.
Detaljplan som värnar historien
Efter att SKF flyttade sin verksamhet står fabriksområdet tomt. Det nya planförslaget öppnar upp området och knyter det närmare resten av Gamlestaden. De äldsta byggnaderna bevaras, medan andra ersätts för att möta nya behov. Återbruk och varsam hantering av volymer, material och ljus ska bevara områdets karaktär.
– Gamlestaden har under flera år genomgått en utveckling och blivit en mer integrerad del av staden. Vi på Liljewall är glada över att ha bidragit, med bland annat nytt huvudkontor för SKF och nu omvandlingen av fabriksområdet. Det är ett betydelsefullt steg i stadsdelens utveckling, och vi ser fram emot att följa arbetet under kommande år, säger Karl Palmberg, ansvarig arkitekt på Liljewall.
En stadsdel med bostäder, kontor och sociala rum
När Kulan står färdigt kommer området att rymma bostäder, kontor, handel och service, med en tydlig koppling till stadens struktur, vattnet och en allmän park längs Säveån. Målet är att området återigen ska fyllas med liv, på ett sätt som knyter an till dess industriella historia.
Fakta: Kulan
- Plats: Gamlestaden, Göteborg
- Beställare: Stena Fastigheter
- Arkitekt: Liljewall
- Vision tidigt skede: Bell Phillips Architects
- Status: Detaljplanen vann laga kraft 2 januari 2026
- Innehåll: Bostäder, kontor, handel, service
- Liljewalls uppdrag: Underlag till detaljplan för byggnader och landskap, planstöd, gestaltningsprogram, ljusdesign, 3D-samordning, programhandlingar, hyresgästskisser, social konsekvensanalys/barnkonsekvensanalys (SKA/BKA), dagsljus och visualisering
