Från den 1 december blir fler byggåtgärder bygglovsfria, samtidigt som kraven skärps i områden med kulturhistoriska värden och i områden som är viktiga för totalförsvaret. Förändringen i Plan- och bygglagen (PBL) gäller alla göteborgare som planerar byggåtgärder.
De nya reglerna innebär att många vanliga byggåtgärder kan genomföras utan bygglov. Exempelvis blir vissa tillbyggnader och fasadändringar, som tidigare krävde bygglov, nu lovfria. Syftet är ett enklare och mer ändamålsenligt regelverk för bygglov.
– "Det här är en av de största förändringarna i plan- och bygglagen på länge. Du får mer frihet, men också mer ansvar att göra rätt. Färre behöver söka bygglov men fler behöver själva ha koll på reglerna," säger Veronica Blixt, verksamhetsutvecklare och projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen.
Lovfria åtgärder och skärpta krav i vissa områden
Även om fler åtgärder blir bygglovsfria, finns det områden där kraven skärps. Det gäller exempelvis kulturhistoriskt viktiga miljöer och områden med betydelse för totalförsvaret. Där kan bygglov fortfarande krävas även för åtgärder som annars är bygglovsfria.
Kommunens roll förändras
Lagändringen innebär att fastighetsägaren själv i större utsträckning behöver bedöma om en åtgärd kräver bygglov och vilka regler som gäller. Tidigare gjordes många avvägningar under bygglovsprocessen, men framöver ansvarar fastighetsägaren för att ta reda på vad som gäller. Inför den 1 december uppdateras goteborg.se med information om de nya reglerna, och stadsbyggnadsförvaltningens kundservice kan ge vägledning, men inte alltid ett definitivt svar.
– "Vi kommer inte alltid kunna svara på om bygglov krävs eller inte. Den bedömningen behöver du som fastighetsägare göra," säger Veronica Blixt. "Om du är osäker kan du ansöka om ett frivilligt bygglov för att få ett tydligt besked."
Eftersom lagändringarna är nya har de ännu inte prövats i praxis. Tolkningar kan därför utvecklas över tid.
Pågående bygglovsärenden fortsätter som vanligt
Pågående bygglovsärenden handläggs enligt de regler som gällde när ansökan skickades in. Den som vill kan välja att dra tillbaka sin ansökan och skicka in en ny efter 1 december, så att den prövas utifrån de nya reglerna.
– "Vi ger möjlighet att dra tillbaka sin ansökan, men det är upp till varje sökande att avgöra om det är rätt väg framåt," säger Veronica Blixt.
